Почему ОАЭ? Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайма
Каждый факт на этой странице подтвержден официальным государственным органом с указанием источника и даты. Цифры приведены так, как их опубликовал сам орган, и мы регулярно их проверяем.
Дата проверки: 9 октября 2026
Почему ОАЭ?
Налоговые правила, право собственности и проживание устанавливаются федеральными органами.
Подоходный налог с физических лиц
В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц, а НДС составляет 5%.
Корпоративный налог
Корпоративный налог составляет 0% на налогооблагаемую прибыль до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы.
Собственность иностранцев в отведенных районах
Иностранцы могут владеть недвижимостью в районах, определенных каждым эмиратом, и правила в разных эмиратах различаются.
Пути к долгосрочному проживанию
Правительство публикует категории и условия Золотой визы. Условия и суммы меняются, поэтому мы проверяем официальную страницу перед любым решением.
Семь эмиратов
Каждый из семи эмиратов с официальными данными и ссылкой на его страницу на правительственном портале ОАЭ.
эмиратов в одной стране
Федерация состоит из семи эмиратов общей площадью около 83 600 кв. км; ВВП в 2023 году — 1,88 трлн AED.
федеральная столица
67 340 кв. км, 84% территории ОАЭ, 3,8 млн жителей (2023) и ВВП 310 млрд долларов США (2023).
второй по площади
Около 4 114 кв. км и примерно 3,76 млн жителей; экономика основана на торговле, услугах, финансах и туризме.
с выходом к двум заливам
Единственный эмират с выходом и к Персидскому, и к Оманскому заливу; около 1,8 млн жителей (перепись 2022) и ВВП 145,2 млрд AED (2023). ЮНЕСКО объявило его культурной столицей арабского мира в 1998 году и всемирной столицей книги в 2019 году. Право собственности freehold для иностранцев недоступно; доступно право пользования (узуфрукт) сроком до 100 лет, согласно официальному порталу.
самый маленький эмират
Около 260 кв. км, ВВП более 36 млрд AED в 2023 году благодаря порту Аджмана и свободной зоне Аджмана.
самый малонаселенный
Второй самый маленький эмират площадью около 720 кв. км; наряду с рыболовством развивает порт, свободную торговую зону и туризм.
четвертый по площади
Около 400 000 жителей (оценка 2023 года) и ВВП около 37,6 млрд AED (2022, в постоянных ценах).
на Индийском океане
Единственный эмират, полностью расположенный на восточном побережье; его порт — единственный выход ОАЭ к Индийскому океану. Население — 314 829 человек (середина 2024), ВВП — 29,13 млрд AED (2024).
Почему Дубай?
Показатели рынка Дубая от Земельного департамента Дубая.
млрд AED в I квартале 2026
Объем сделок с недвижимостью в Дубае в I квартале 2026 года достиг 252 млрд AED, рост на 31%.
сделок за три месяца
Число сделок достигло 60 303 (рост на 6%), на рынок вышли 29 312 новых инвесторов (рост на 14%).
млрд AED иностранных инвестиций
Объем иностранных инвестиций достиг 148,35 млрд AED, что на 26% больше, чем годом ранее.
млн иностранных туристов в 2025 году
В 2025 году Дубай принял 19,59 млн иностранных туристов с ночевкой; загрузка отелей составила 80,7%.
с официальными свидетельствами о собственности
Полная собственность (freehold) доступна в отведенных районах Дубая, а свидетельства о праве собственности выдает Земельный департамент.
Почему Абу-Даби?
Показатели Центра недвижимости Абу-Даби за I полугодие 2026 года.
млрд AED в I полугодии 2026
Объем сделок с недвижимостью достиг 117 млрд AED (рост на 112%), а их количество выросло на 61,7%.
млрд AED прямых иностранных инвестиций
Прямые иностранные инвестиции достигли 13,8 млрд AED — рост на 309%; это больше, чем за весь 2025 год.
национальностей среди клиентов
Число национальностей клиентов выросло со 82 до 116.
лет владения
Абу-Даби разрешает иностранцам владеть квартирами и этажами в девяти районах, включая Яс, Саадият и Масдар-Сити, сроком на 99 лет, согласно официальному порталу и Закону № 19 от 2005 года.
Почему Рас-эль-Хайма?
Данные Управления по развитию туризма Рас-эль-Хаймы и муниципалитета Рас-эль-Хаймы.
млн туристов с ночевкой в 2025 году
В 2025 году Рас-эль-Хайма приняла 1,35 млн туристов с ночевкой, рост на 6%.
рост доходов от туризма
Доходы эмирата от туризма в 2025 году выросли на 12%.
млрд долларов США — Wynn Al Marjan Island
Wynn Al Marjan Island — проект стоимостью 5,1 млрд долларов США на 1 530 номеров, открытие запланировано на 2027 год.
запланированных объектов на Marjan Beach
Включая 12 000 гостиничных номеров и 22 000 жилых единиц, по данным Управления.
регулятор рынка недвижимости
Управление по регулированию недвижимости при муниципалитете регулирует регистрацию строящихся объектов и эскроу-счета. Правила владения для иностранцев уточняются в официальном органе перед любой покупкой.
Хотите узнать больше?
Наша команда в Стамбуле и ОАЭ ответит на ваши вопросы, а юридические процедуры мы объясняем до любой оплаты.
Связаться с нами