Услуги по инвестициям в недвижимость Дубая для инвестора

Наш офис в Стамбуле, а партнёр вашего успеха в Дубае. Мы сопровождаем вас от первого вопроса до регистрации недвижимости на ваше имя и после неё.

На турецком рынке с 2012 года · Лицензированная компания в Турции · Работаем с официально зарегистрированными застройщиками Дубая и ОАЭ
1

Сначала понимаем вашу цель

Консультация в нашем офисе в Стамбуле или Дубае либо по Zoom / Google Meet. Мы слушаем, чего вы хотите (жильё, доход от аренды, золотая виза или долгосрочная инвестиция) и что подходит вашим потребностям и инвестиционным планам, и вместе прокладываем кратчайший путь к цели. Почему Дубай?

2

Подбираем подходящую недвижимость

Квартира, вилла, земельный участок или целое здание; на этапе строительства (off-plan, объект, приобретаемый до завершения стройки) или готовый; от застройщиков, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая. Сравниваем расположение, план оплаты и срок сдачи по официальным данным и предлагаем конкретные варианты под вашу цель. Смотреть проекты

3

Вы смотрите и решаете, мы рядом

Осмотр на месте в Дубае или живой видеотур. Заранее готовим для вас лучшее предложение на рынке: объект, который отвечает вашим потребностям и инвестиционным планам, в районе, который сохраняет и повышает его стоимость, с самым удобным для вас планом оплаты.

Если вы не можете приехать, действуем от вашего имени: осматриваем объект за вас, присылаем фото- и видеоотчёт и завершаем оформление по вашей нотариальной доверенности.

4

Договор и регистрация до свидетельства о собственности

Разбираем договор купли-продажи (SPA, договор, подписываемый с застройщиком) пункт за пунктом на вашем языке, показываем полную стоимость письменно до подписания, без сюрпризов, проверяем, что ваши платежи идут на утверждённый эскроу-счёт (Escrow, банковский счёт проекта под контролем Земельного департамента), и сопровождаем регистрацию (Oqood, свидетельство о первичной регистрации строящегося объекта) до выдачи свидетельства о собственности на ваше имя.

5

После инвестиции

Следим за ходом строительства, принимаем объект с осмотром перед передачей, затем организуем аренду и управление недвижимостью через лицензированных партнёров в Дубае, а когда решите, и перепродажу.

6

Золотая виза и финансирование

Инвестиция в недвижимость Дубая открывает вам, вашей семье и, при желании, вашим родителям дверь к золотой визе (вид на жительство в ОАЭ на 10 лет), когда её стоимость достигает 2 млн дирхамов. С самого начала определяем объект, который отвечает условию, и сопровождаем вашу заявку до выдачи визы. Если нужно финансирование, подбираем предложения банков через лицензированных партнёров, для резидентов и нерезидентов. Окончательное решение принимают государственные органы и банки. Подробнее о золотой визе

Комиссии и сборы за брокерские услуги в Дубае: что вы платите нам?

  • Недвижимость напрямую от застройщика: вы ничего нам не платите и покупаете по официальной цене застройщика; нашу комиссию застройщик выплачивает из своей маржи.
  • Готовая недвижимость от собственника (вторичный рынок): 2% с каждой стороны или по договорённости, фиксируется в договоре до подписания.
  • Платная частная консультация: наше независимое мнение по вашей ситуации, например оценка объекта, которым вы владеете или который вам предложили в другом месте, проверка договора перед подписанием или анализ вашего портфеля недвижимости. В офисе или онлайн; стоимость определяется заранее в зависимости от случая. Если вы инвестируете через нас, консультацию вы не оплачиваете.
Записаться на консультацию

Часто задаваемые вопросы

Даёт ли недвижимость золотую визу?

Да. Когда стоимость вашей инвестиции в недвижимость достигает 2 млн дирхамов и выше, вы, ваша семья и, при желании, ваши родители получаете вид на жительство на 10 лет на условиях государственных органов.

Даёт ли недвижимость вид на жительство?

Да. Владелец готового объекта, зарегистрированного в Земельном департаменте Дубая, может подать заявку на резидентскую визу инвестора в недвижимость на 2 года с продлением, пока вы владеете объектом; для единственного собственника минимальная стоимость не установлена (с апреля 2026 года), при нескольких собственниках доля каждого должна быть не менее 400 тыс. дирхамов. С ней можно жить в ОАЭ, открыть банковский счёт, получить Emirates ID и спонсировать семью. Окончательное решение принимают государственные органы.

Какова комиссия агента по недвижимости в Дубае?

В проектах застройщиков покупатель комиссию не платит, её платит застройщик. На вторичном рынке (готовый объект от собственника) принятая комиссия составляет 2% с каждой стороны или по договорённости и фиксируется в договоре до подписания.

Могу ли я купить недвижимость в Дубае без поездки?

Да. Мы осматриваем объект от вашего имени и присылаем фотоотчёт; договор подписывается электронно или по нотариальной доверенности, а платежи поступают на утверждённый эскроу-счёт через официальные банковские каналы.

Какие расходы при покупке недвижимости в Дубае?

Регистрационный сбор 4% от стоимости объекта в Земельный департамент, административные сборы застройщика или регистрационного офиса, а после передачи ежегодные сервисные сборы (обслуживание здания). Все их мы показываем письменно до подписания.

Когда я получу свидетельство о собственности?

Для готового объекта: свидетельство о собственности (Title Deed) выдаётся сразу после регистрации сделки в Земельном департаменте Дубая. Для строящегося объекта: сначала вы получаете свидетельство о первичной регистрации (Oqood), а после завершения строительства и передачи объекта свидетельство о собственности. Больше вопросов

Подробнее об основателе: Fuad Badawi