لماذا الإمارات؟ دبي وأبوظبي ورأس الخيمة
كل معلومة في هذه الصفحة منسوبة إلى جهة حكومية رسمية، ومعها رابط المصدر وتاريخه. الأرقام هي ما نشرته الجهة نفسها، ونراجعها دورياً.
تاريخ المراجعة: 9 أكتوبر 2026
لماذا الإمارات؟
أطر ضريبية وتملك وإقامة تحددها الجهات الاتحادية.
ضريبة الدخل على الأفراد
لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على دخل الأفراد، وتبلغ ضريبة القيمة المضافة 5%.
ضريبة الشركات
تبلغ ضريبة الشركات 0% على الدخل الخاضع حتى 375,000 درهم، و9% على ما يزيد عنه.
تملك الأجانب في مناطق محددة
يسمح لغير المواطنين بالتملك في مناطق مخصصة تحددها كل إمارة، وتختلف الأنظمة من إمارة إلى أخرى.
مسارات الإقامة الطويلة
تنشر الحكومة شروط الإقامة الذهبية وفئاتها، وتتغير الشروط والقيم، لذلك نراجع صفحتها الرسمية قبل أي قرار.
الإمارات السبع
كل إمارة من الإمارات السبع بأرقامها الرسمية، ومعها رابط صفحتها في البوابة الرسمية لحكومة الإمارات.
إمارات في دولة واحدة
يتألف الاتحاد من سبع إمارات، ومساحته نحو 83,600 كم²، وبلغ الناتج المحلي 1.88 تريليون درهم في 2023.
العاصمة الاتحادية
مساحتها 67,340 كم² أي 84% من مساحة الدولة، وسكانها 3.8 مليون (2023)، وناتجها المحلي 310 مليار دولار (2023).
ثانية الإمارات مساحة
نحو 4,114 كم² وقرابة 3.76 مليون نسمة، ويقوم اقتصادها على التجارة والخدمات والمال والسياحة.
على بحرين
الإمارة الوحيدة المطلة على الخليج العربي وخليج عمان، وسكانها نحو 1.8 مليون (تعداد 2022)، وناتجها المحلي 145.2 مليار درهم (2023)، وهي عاصمة الثقافة العربية 1998 وعاصمة الكتاب العالمية 2019. التملك الحر للأجانب غير متاح فيها، والمتاح حق انتفاع حتى 100 سنة وفق البوابة الرسمية.
أصغر الإمارات
نحو 260 كم²، وتجاوز ناتجها المحلي 36 مليار درهم في 2023، ويقودها ميناء عجمان والمنطقة الحرة.
الأقل سكاناً
ثاني أصغر الإمارات بنحو 720 كم²، وتعمل على تطوير ميناء ومنطقة تجارة حرة والسياحة إلى جانب الصيد.
رابعة الإمارات مساحة
نحو 400,000 نسمة (تقدير 2023)، وناتجها المحلي نحو 37.6 مليار درهم (2022، بأسعار ثابتة).
على المحيط الهندي
الإمارة الوحيدة الواقعة كاملة على الساحل الشرقي، وميناؤها منفذ الدولة الوحيد على المحيط الهندي، وسكانها 314,829 (منتصف 2024)، وناتجها المحلي 29.13 مليار درهم (2024).
لماذا دبي؟
أرقام سوق دبي العقاري من دائرة الأراضي والأملاك.
مليار درهم في الربع الأول 2026
بلغت قيمة التصرفات العقارية في دبي 252 مليار درهم في الربع الأول من 2026، بزيادة 31%.
صفقة في ثلاثة أشهر
بلغ عدد الصفقات 60,303 بزيادة 6%، ودخل السوق 29,312 مستثمراً جديداً بزيادة 14%.
مليار درهم استثمار أجنبي
بلغت قيمة الاستثمارات الأجنبية 148.35 مليار درهم بزيادة 26% عن الفترة نفسها.
مليون زائر دولي في 2025
سجلت دبي 19.59 مليون زائر دولي مبيت في 2025، ونسبة إشغال فندقي 80.7%.
وسندات ملكية رسمية
يتاح التملك الحر في مناطق مخصصة بدبي، وتصدر دائرة الأراضي والأملاك سندات الملكية.
لماذا أبوظبي؟
أرقام مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026.
مليار درهم في النصف الأول 2026
بلغت قيمة التصرفات العقارية 117 مليار درهم بزيادة 112%، وارتفع عدد الصفقات 61.7%.
مليار درهم استثمار أجنبي مباشر
بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر 13.8 مليار درهم بزيادة 309%، أي أكثر من إجمالي 2025.
جنسية بين المتعاملين
ارتفع عدد جنسيات المتعاملين في السوق إلى 116 جنسية بعد أن كان 82.
سنة مدة التملك
تسمح أبوظبي بتملك الشقق والطوابق في تسع مناطق منها ياس والسعديات ومصدر، بمدة 99 سنة، وفق البوابة الرسمية والقانون رقم 19 لسنة 2005.
لماذا رأس الخيمة؟
بيانات هيئة تنمية السياحة وبلدية رأس الخيمة.
مليون زائر مبيت في 2025
استقبلت رأس الخيمة 1.35 مليون زائر مبيت في 2025 بزيادة 6%.
نمو إيرادات السياحة
ارتفعت إيرادات السياحة في الإمارة 12% في 2025.
مليار دولار وين آل مرجان آيلاند
مشروع وين آل مرجان آيلاند باستثمار 5.1 مليار دولار و1,530 غرفة، والافتتاح مخطط في 2027.
وحدة مخططة في مرجان بيتش
تشمل 12,000 غرفة فندقية و22,000 وحدة سكنية وفق الهيئة.
جهة تنظيمية للعقار
تنظم إدارة التنظيم العقاري في البلدية تسجيل المشاريع على الخارطة وفتح حساب الضمان. أما شروط تملك الأجانب فنؤكدها مع الجهة الرسمية قبل أي شراء.
هل تريد معرفة المزيد؟
يرد عليك فريقنا في إسطنبول والإمارات بالتفاصيل، ونوضح لك الإجراءات النظامية قبل أي دفعة.
تواصل معنا