داماك العقارية · مشاريع دبي · ملتقى إسطنبول

فرص الاستثمار في دبي… نقدّمها لك في إسطنبول

اكتشف مشاريع داماك في دبي وجهاً لوجه في إسطنبول، واحصل على إجابات دقيقة عن الأسعار وخطط الدفع والإقامة، من خبرائنا وفريق داماك مباشرة.

  • 24 – 25 أكتوبر 2026السبت – الأحد
  • 10:00 – 20:00كلا اليومين
  • Raffles Istanbulزورلو سنتر، بشيكطاش
تسجيل سريع التسجيل عبر تليجرام
تسجيل سريعالخطوة 1 من 2: رقم هاتفك
في أي يوم تودّ الحضور؟
بماذا تهتم؟
الخصوصية
ملصق ملتقى دبي للاستثمار العقاري في إسطنبول مع داماك – 24-25 أكتوبر 2026، رافلز إسطنبولاضغط لتكبير الصورة

إسطنبول · رافلز · زورلو سنتر

خرائط جوجل (Google Maps)خرائط آيفون (Apple Maps)خرائط ياندكس (Yandex Maps)

لماذا يختار المستثمرون دبي؟

حقائق رسمية، مع مصادرها.

الدرهم ثابت أمام الدولار3.6725 درهم لكل دولار، فاستثمارك محمي من تقلّبات العملة.المصدر: المصرف المركزي الإماراتي، نشرة أغسطس 2026
0% ضريبة على دخل الأفرادلا ضريبة على دخل الأفراد في الإمارات، فإيجارك يصلك دون ضريبة دخل، ولا توجد ضريبة سنوية على العقار.المصدر: البوابة الرسمية لحكومة الإمارات
دفعاتك محمية بالقانونتُودَع في حساب ضمان خاص بالمشروع، تراقبه دائرة الأراضي والأملاك. التفاصيل في المربع الأحمر أدناه.المصدر: قانون دبي رقم (8) لسنة 2007
إقامة ذهبية 10 سنواتلك ولعائلتك، وتتجدّد كل 10 سنوات:
• عقار أو أكثر في دبي بقيمة 2 مليون درهم فأكثر.
• جاهز، أو قيد الإنشاء من مطوّر معتمد.المصدر: دائرة الأراضي والأملاكالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
إقامة سنتين بأي قيمة عقارمالك العقار الجاهز يحق له إقامة مستثمر لسنتين مهما كان سعر العقار، وفق شروط محددة. وفي المشاريع قيد الإنشاء يحصل على الإقامة بعد استلام عقاره.المصدر: دائرة الأراضي والأملاكالمصدر: الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي
سوق كبير ومدينة تكبر193 ألف مستثمر اشتروا عقارات في دبي خلال 2025، بقيمة 917 مليار درهم وبزيادة 20% عن 2024.4.58 مليون نسمة سكان دبي، بزيادة 7.5% في سنة، يعني طلباً أكبر على السكن والإيجار.المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي، 12 يناير 2026المصدر: وكالة أنباء الإمارات (وام)

عروض خاصة بالملتقى

فريق داماك في إسطنبول لمدة يومين. نستمع إليك أولاً، ثم نستعرض معك المشاريع التي تناسب هدفك.

01

رسوم الطابو (سند تسجيل الملكية) 4% تتحمّلها داماك

تتحمّل داماك رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يسري ذلك خلال الملتقى فقط (24–25 أكتوبر 2026)، إذا تم الاتفاق في الملتقى ولو مبدئياً.

02

مصاريف الإقامة الذهبية تتحمّلها داماك

في الاستثمارات المؤهلة التي لا تقل قيمتها الإجمالية عن 2 مليون درهم، تتحمّل داماك رسوم طلب الإقامة الذهبية (Golden Visa) لمالك العقار فقط. ويُقدَّم الطلب بعد دفع 20% وتوقيع SPA (اتفاقية البيع والشراء الموقّعة مع داماك) ووصول Oqood (شهادة التسجيل المبدئي للوحدة قيد الإنشاء لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي) على الإيميل خلال شهر تقريباً. الإقامة تخضع لموافقة الجهات الرسمية.

03

خطة دفع بدون فوائد

ادفع بالتقسيط حتى التسليم، بدون أي فرق في السعر.

04

خصومات خاصة

مزايا سعرية خاصة بالملتقى في مشاريع مختارة، وتُوضَّح تفاصيلها في جلستك الاستشارية الخاصة.

كل ما تريد معرفته قبل أن تستثمر في دبي

نتابع تطورات المنطقة عن قرب، لذلك نتحدث بالأرقام والقوانين لا بالوعود، ونترك القرار لك.

لا داعي للسفر إلى دبي: أحضرنا المشاريع وفريق داماك إلى إسطنبول.
  • حساب الضمان (Escrow): أموالك لا تذهب إلى حساب المطوّر، بل إلى حساب بنكي خاص بالمشروع تراقبه دائرة الأراضي والأملاك. الشرح في المربع الأحمر بالأسفل.
  • دفع طويل الأجل: في هذه المشاريع الثلاثة، يُقسَّط جزء كبير من المبلغ على نحو 3 سنوات حتى التسليم.
  • لا التزام بالشراء: تعال إلى الملتقى لتحصل على المعلومات؛ والقرار لك بالكامل.

أين تذهب أموالك؟ حساب الضمان (Escrow)

  • ليس حساب المطوّر، وليس حساباً حكومياً: هو حساب بنكي خاص بكل مشروع، يُفتح في بنك معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
  • كل دفعة تدفعها لشقة على المخطط (Off-plan) تُودَع في هذا الحساب، لا في حساب داماك.
  • القانون يحصر استعمال المال في بناء هذا المشروع وحده، ولا يستطيع دائنو المطوّر الوصول إليه.
  • رقابة الدائرة: البنك يرسل كشوف الحساب بانتظام إلى دائرة الأراضي والأملاك، وللدائرة أن تطلب أي معلومات وأن تعيّن مدققين.
  • إذا تعثّر المشروع: يلزم القانونُ البنكَ بالتنسيق مع الدائرة لإكمال المشروع أو إعادة الدفعات إلى المشترين.
  • بعد الإنجاز: يحتجز البنك 5% من الحساب لمدة سنة بعد تسجيل الوحدات بأسماء المشترين.
  • تحقّق بنفسك: اسم بنك حساب الضمان لكل مشروع يظهر في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع على موقع دائرة الأراضي والأملاك.

المصدر: قانون رقم (8) لسنة 2007 بشأن حسابات ضمان التطوير العقاري في إمارة دبي (المواد 2، 6، 9، 11، 14، 15).

مشاريع داماك التي ستُعرض في الملتقى

لدى داماك العديد من المشاريع في مختلف مناطق دبي. في جلستك الاستشارية الخاصة نعرض عليك المشاريع التي تناسب هدفك وميزانيتك، ومنها هذه المشاريع الثلاثة.

داماك لاغون فيوزDAMAC Lagoon Views

داماك لاجونز، دبي · المرحلة الثالثة

  • استوديوهات وشقق بطابع متوسطي
  • بحيرات كريستالية، بار مسبح ومنصات استرخاء عائمة
  • التسليم المتوقع: مارس 2029

الأسعار تبدأ من 200,000 دولار (734,000 درهم)

التفاصيل والصور وخطة الدفع ←

صفا جيتSafa Gate

شارع الشيخ زايد، بجوار حديقة الصفا · DAMAC City 2

  • شقق بغرفة وغرفتي نوم
  • نحو 7 دقائق إلى برج خليفة
  • التسليم المتوقع: أكتوبر 2029

الأسعار تبدأ من 581,000 دولار (2,135,000 درهم)

التفاصيل والصور وخطة الدفع ←

تشيلسي ريزيدنسز من داماكChelsea Residences by DAMAC

مدينة دبي الملاحية · شاطئ خاص

  • شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بإطلالة بحرية
  • نحو 23 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
  • التسليم المتوقع: ديسمبر 2029

الأسعار تبدأ من 682,000 دولار (2,503,000 درهم)

التفاصيل والصور وخطة الدفع ←

كوتور باي كافاليCouture by Cavalli

الخليج التجاري، دبي · على قناة دبي

  • شقق 3 و4 و5 غرف نوم بتوقيع روبرتو كافالي
  • مسبح على السطح وبحيرة صالحة للسباحة
  • التسليم المتوقع: ديسمبر 2028

الأسعار تبدأ من 5,964,000 دولار (21,904,000 درهم)

التفاصيل والصور وخطة الدفع ←

داماك آيلاندز 2DAMAC Islands 2

دبي لاند، دبي · مجتمع فلل

  • تاون هاوس وفلل من 4 إلى 6 غرف نوم
  • بحيرات وشلالات وحدائق استوائية
  • التسليم المتوقع: يونيو 2030

الأسعار تبدأ من 815,000 دولار (2,994,000 درهم)

التفاصيل والصور وخطة الدفع ←
خطة الدفع
  • صفا جيت وتشيلسي ريزيدنسز: 24% خلال أول 3 أشهر، ثم 1% شهرياً من الشهر 4 إلى الشهر 35 (و5% في الشهرين 12 و24)، و40% عند التسليم.
  • لاغون فيوز: 24% خلال أول 3 أشهر، ثم 0.25% شهرياً مع دفعات أكبر في الأشهر 12 و18 و24 و27، و40% عند التسليم.
  • كوتور باي كافالي: 60% خلال فترة البناء و40% عند التسليم.
  • داماك آيلاندز 2: تاون هاوس 4 غرف: 24% عند الحجز، ثم أقساط من الشهر 3 إلى 42 (1% في معظم الأشهر)، و25% عند التسليم؛ وفي 5 غرف 50% عند التسليم.

هدية الملتقى: تتحمّل داماك عنك رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك، فيصير مجموع ما تدفعه 100% من السعر بدل 104%، وتدفع 20% بدل 24% في أول 3 أشهر. أما رسوم الملف والتسجيل الأخرى فيدفعها المشتري. تسري الهدية عند الاتفاق خلال يومي الملتقى (24–25 أكتوبر 2026)، ولو مبدئياً.

هل تفكّر في الاستثمار خارج دبي؟ لدى داماك أيضاً مشاريع في إمارات أخرى، مثل أبوظبي ورأس الخيمة، وخارج الإمارات في لندن (المملكة المتحدة) والرياض (السعودية) وعمّان (الأردن) وجزر المالديف. اسأل عنها في جلستك الاستشارية الخاصة خلال الملتقى.

ماذا يحدث في موعدك؟

جلسة استشارية خاصة مع خبرائنا وفريق داماك، في الموعد الذي تختاره.

01

نسمع هدفك

استثمار، أو دخل إيجار، أو إقامة، أو سكن لك ولعائلتك، وميزانيتك.

02

نعرض المشاريع المناسبة لك

نختار معك من مشاريع داماك ما يناسب هدفك وميزانيتك، ولا نحصرك في المشاريع الثلاثة.

03

نحسب تكلفتك الكاملة

السعر، ورسوم التسجيل 4% (تتحمّلها داماك في الملتقى)، ورسوم التسجيل الأخرى نحو 2,540 درهماً، ورسوم الخدمات السنوية المتوقعة، وجدول دفعاتك شهراً بشهر.

04

خيارات الدفع عند التسليم

نوضّح لك كيف تسدّد الدفعة الأخيرة عند التسليم، نقداً أو بتمويل عقاري عبر فريق التمويل لدى داماك.

نقدّم لك المعلومة كاملة، والقرار لك وحدك، في الوقت الذي يناسبك.

احجز مقعدك

التسجيل مطلوب لأن مواعيد الجلسات الاستشارية الخاصة محدودة.

  • 24 – 25 أكتوبر 2026، 10:00 – 20:00
  • فندق رافلز إسطنبول (Raffles Istanbul)، قاعة Mimoza
  • زورلو سنتر، بشيكطاش / إسطنبول
  • بعد التسجيل يتصل بك فريقنا لتأكيد موعدك

أضف إلى التقويم الاتجاهات إلى رافلز

مزايا خاصة بالملتقى للمسجّلين

  1. داماك تتحمّل رسوم الطابو 4% (فقط عند الاتفاق في الملتقى)
  2. داماك تتحمّل رسوم طلب الإقامة الذهبية (لمالك العقار)
  3. تقسيط بدون فوائد وبدون فرق سعر حتى التسليم
  4. خصومات خاصة بالملتقى فقط
في أي يوم تودّ الحضور؟
ما هدفك من الاستثمار؟
هل زرت دبي من قبل؟
الخصوصية
ملاحظات ومصادر

دبي إفلاري للعقارات، التابعة لبوابة إسطنبول للعقارات، شركة استشارات واستثمار عقاري في دبي تعمل من إسطنبول منذ 2012، وتقدّم مشاريع داماك العقارية (DAMAC Properties) للمستثمرين بأسعار المطوّر الرسمية بموجب الاتفاقية الموقّعة مع المطوّر. الاسم القانوني لبوابة إسطنبول: GATE İSTANBUL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ..

المصادر (رسمية): دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 9 أبريل 2026؛ المكتب الإعلامي لحكومة دبي، 12 يناير 2026. خطة الدفع: عروض بيع داماك.

الأسعار مبنية على عروض داماك بتاريخ 06.10.2026، وقد تتغير حسب توفر الوحدات. أسعار الدولار تقريبية (1 دولار = 3.6725 درهم). والعملات الأخرى تُحسب تقريبياً بسعر الصرف اليومي في السوق.

تُشرح شروط العروض والمشاريع المؤهلة في جلستك الاستشارية الخاصة خلال الملتقى.

شروط الإقامة (من المصادر الرسمية):
موقع دبي إفلاري للعقارات (dubaievleri.com) مملوك لشركة GATE İSTANBUL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. اسم داماك وصورها ملك لشركة DAMAC Properties، ولا تُستخدم إلا المواد التي وافقت عليها داماك. سياسة الخصوصية

مقارنة

مقارنة