DAMAC Properties · 迪拜项目 · 伊斯坦布尔活动

迪拜的投资机会… 如今来到伊斯坦布尔

在伊斯坦布尔面对面了解 DAMAC 迪拜项目，直接从我们的专家和 DAMAC 团队获得关于价格、付款计划和居留的准确解答。

2026年10月24日 – 25日周六 – 周日
10:00 – 20:00两天均开放
Raffles IstanbulZorlu Center，贝西克塔斯

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伊斯坦布尔 · 莱佛士 · Zorlu Center

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投资者为什么选择迪拜？

官方数据，附来源。

迪拉姆与美元挂钩1 美元 = 3.6725 迪拉姆，您的投资不受汇率波动影响。来源：阿联酋中央银行，2026年8月公报

个人所得税 0%阿联酋不征收个人所得税，您的租金收入无需缴纳所得税，也没有年度房产税。来源：阿联酋政府官方门户

您的付款受法律保护款项存入由迪拜土地局（DLD）监管的项目专属托管账户。详情见下方红色框。来源：2007年迪拜第(8)号法律

10年黄金签证适用于您和家人，每10年续签：
• 在迪拜拥有一套或多套总价不低于200万迪拉姆的房产。
• 现房，或经认可开发商的在建房产。来源：迪拜土地局来源：迪拜政府媒体办公室

任何价值房产均可获2年居留现房业主无论房价高低，在满足规定条件下均可获得2年投资者居留。在建项目在交房后办理居留。来源：迪拜土地局来源：迪拜居留与外国人事务总局（GDRFA）

大市场，城市持续增长19.3万名投资者于2025年在迪拜购房，成交额9170亿迪拉姆，比2024年增长20%。458万人居住在迪拜，一年增长7.5%，意味着住房和租赁需求更大。来源：迪拜政府媒体办公室，2026年1月12日来源：阿联酋通讯社（WAM）

活动专属优惠

DAMAC 团队在伊斯坦布尔停留两天。我们先倾听您的需求，再与您一起看适合您目标的项目。

DAMAC 承担4%产权登记费

DAMAC 承担迪拜土地局4%的登记费。仅在活动期间（2026年10月24日–25日）有效，且需在活动现场达成协议（初步协议亦可）。

DAMAC 承担黄金签证费用

对于总价值不低于200万迪拉姆的合格投资，DAMAC 仅为房产业主承担黄金签证（Golden Visa）的申请费用。支付20%、签署SPA（Sale and Purchase Agreement，与DAMAC签订的买卖合同）并通过电子邮件收到Oqood（迪拜土地局对期房的初步登记证书，约一个月后）后即可申请。居留须经官方部门批准。

免息付款计划

交房前分期付款，价格不变。

专属折扣

精选项目享活动专属价格优惠，详情在您的私人咨询中说明。

投资迪拜前您需要了解的一切

我们密切关注该地区的动态，因此用数据和法律说话，而不是承诺，并把决定权留给您。

无需飞往迪拜：我们把项目和 DAMAC 团队带到了伊斯坦布尔。

托管账户（Escrow）：您的资金不进入开发商账户，而是进入由迪拜土地局监管的项目专属银行账户。说明见下方红色框。
长期付款：这三个项目中，大部分款项分摊在交房前约3年内支付。
无购买义务：来活动了解信息即可，决定完全由您做出。

您的钱去哪里？托管账户（Escrow）

既不是开发商账户，也不是政府账户：而是每个项目专属的银行账户，开设在迪拜土地局认可的银行。
您为期房（Off-plan）支付的每一笔款项都存入该账户，而不是 DAMAC 的账户。
法律规定这笔钱只能用于该项目的建设，开发商的债权人无法动用。
土地局监管：银行定期向迪拜土地局提交账户流水，土地局可要求提供任何信息并指派审计师。
如果项目停滞：法律要求银行与土地局协作，完成项目或向买家退还款项。
竣工之后：在房产登记到买家名下后，银行会将账户中5%的资金保留一年。
自行核实：每个项目托管账户所在银行，可在迪拜土地局网站的项目状态查询服务中查看。

来源：2007年第(8)号关于迪拜酋长国房地产开发托管账户的法律（第2、6、9、11、14、15条）。

活动现场展示的 DAMAC 项目

DAMAC 在迪拜各区域拥有众多项目。在您的私人咨询中，我们会为您介绍符合您目标和预算的项目，其中包括这三个项目。

DAMAC Lagoon Views

DAMAC Lagoons，迪拜 · 第三期

地中海风格的开间和公寓
水晶泻湖、泳池酒吧和漂浮休闲平台
预计交房：2029年3月

起价 200,000 USD (734,000 AED：阿联酋迪拉姆)

详情、图库与付款计划 →

Safa Gate

谢赫扎耶德路，毗邻萨法公园 · DAMAC City 2

一居室和两居室公寓
约7分钟到哈利法塔
预计交房：2029年10月

起价 581,000 USD (2,135,000 AED)

详情、图库与付款计划 →

Chelsea Residences by DAMAC

迪拜海事城 · 私人海滩

一居、两居和三居海景公寓
约23分钟到迪拜国际机场
预计交房：2029年12月

起价 682,000 USD (2,503,000 AED)

详情、图库与付款计划 →

Couture by Cavalli

迪拜商业湾 · 迪拜运河畔

Roberto Cavalli 设计的 3、4、5 居室公寓
屋顶泳池和可游泳的人工湖
计划交房：2028 年 12 月

起价 5,964,000 USD (21,904,000 AED)

详情、图库与付款计划 →

DAMAC Islands 2

迪拜乐园 · 别墅社区

4 至 6 居室联排别墅和别墅
湖泊、瀑布和热带花园
计划交房：2030 年 6 月

起价 815,000 USD (2,994,000 AED)

详情、图库与付款计划 →

付款计划

Safa Gate 和 Chelsea Residences：前3个月支付24%，之后第4至第35个月每月1%（第12和第24个月各5%），交房时支付40%。
Lagoon Views：前3个月支付24%，之后每月0.25%，第12、18、24和27个月有较大额付款，交房时支付40%。
Couture by Cavalli：建设期间 60%，交房时 40%。
DAMAC Islands 2：4 卧联排别墅预订时 24%，第 3 至 42 个月分期（大多数月份每月 1%），交房时 25%；5 卧交房时 50%。

活动礼遇：DAMAC 为您支付迪拜土地局4%的登记费，您支付的总额为房价的100%，而不是104%；前3个月支付20%，而不是24%。档案费及其他登记费由买方支付。在活动两天内（2026年10月24日–25日）达成协议（初步协议亦可）即可享受。

考虑在迪拜以外投资？DAMAC 在其他酋长国也有项目，例如阿布扎比和哈伊马角；在阿联酋以外还有伦敦（英国）、利雅得（沙特阿拉伯）、安曼（约旦）和马尔代夫的项目。可在活动期间的私人咨询中询问。

您的预约会面会做什么？

在您选择的时间，与我们的专家和 DAMAC 团队进行私人咨询。

了解您的目标

投资、租金收入、居留，或为您和家人安家，以及您的预算。

为您展示合适的项目

我们与您一起从 DAMAC 项目中挑选符合您目标和预算的项目，不局限于这三个。

计算您的全部成本

房价、4%登记费（活动期间由 DAMAC 承担）、约2,540迪拉姆的其他登记费、预计的年度物业服务费，以及逐月付款时间表。

交房时的付款方式

我们会说明交房时最后一笔款项如何支付：现金，或通过 DAMAC 融资团队办理房贷。

我们提供完整信息；决定由您一人做出，时间由您决定。

说明与来源

Dubai Evleri Real Estate 隶属于 Gate Istanbul Real Estate，是一家自 2012 年起在伊斯坦布尔运营的迪拜房地产投资与咨询公司，依据与开发商签署的协议，以开发商官方价格向投资者提供 DAMAC Properties 项目。 Gate Istanbul 的法定名称：GATE İSTANBUL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.

来源（官方）：迪拜土地局，2026年4月9日；迪拜政府媒体办公室，2026年1月12日。付款计划：DAMAC 销售方案。

价格依据 DAMAC 于2026年10月6日的报价，可能随房源情况变化。美元价格为约数（1 USD = 3.6725 AED）。其他货币按每日市场汇率大致换算。

优惠条件和适用项目会在活动期间的私人咨询中说明。

居留条件（来自官方来源）：

无论房价高低的2年投资者居留：迪拜土地局
房产须已竣工，月收入不低于10,000迪拉姆或具备财务偿付能力：迪拜居留与外国人事务总局
价值200万迪拉姆及以上房产的10年黄金签证：阿联酋联邦身份与公民事务局

Dubai Evleri Real Estate 网站（dubaievleri.com）归 GATE İSTANBUL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. 所有。DAMAC 名称和图片归 DAMAC Properties 所有，仅使用经 DAMAC 批准的材料。隐私政策