Neden BAE? Dubai, Abu Dabi ve Ras El Hayme
Bu sayfadaki her bilgi resmî bir kamu kurumuna dayandırılmıştır; kaynak bağlantısı ve tarihi yanındadır. Rakamlar kurumun yayımladığı şekliyledir ve düzenli olarak gözden geçiriyoruz.
İnceleme tarihi: 9 Ekim 2026
Neden BAE?
Federal kurumların belirlediği vergi, mülkiyet ve ikamet çerçevesi.
Bireysel gelir vergisi
BAE bireylerden gelir vergisi almaz; KDV oranı %5’tir.
Kurumlar vergisi
Vergiye tabi gelirde 375.000 AED’ye kadar %0, üzerinde %9 uygulanır.
Belirlenen bölgelerde yabancı mülkiyeti
Vatandaş olmayanlar her emirliğin belirlediği bölgelerde mülk edinebilir; kurallar emirliğe göre değişir.
Uzun dönem ikamet yolları
Hükümet Altın Vize kategorilerini ve koşullarını yayımlar. Koşullar ve değerler değişebildiği için karardan önce resmî sayfayı kontrol ederiz.
Yedi emirlik
Yedi emirliğin her biri resmî rakamlarıyla ve BAE Hükümet Portalı’ndaki sayfa bağlantısıyla.
emirlik, tek devlet
Federasyon yedi emirlikten oluşur; yüzölçümü yaklaşık 83.600 km², 2023 gayrisafi yurt içi hasılası 1,88 trilyon AED’dir.
federal başkent
67.340 km² ile ülke topraklarının %84’ü; nüfusu 3,8 milyon (2023), hasılası 310 milyar USD (2023).
yüzölçümüyle ikinci
Yaklaşık 4.114 km² ve yaklaşık 3,76 milyon nüfus; ekonomisi ticaret, hizmetler, finans ve turizme dayanır.
iki denizde
Hem Basra Körfezi’nde hem Umman Körfezi’nde kıyısı olan tek emirlik; nüfusu yaklaşık 1,8 milyon (2022 sayımı), hasılası 145,2 milyar AED (2023). UNESCO onu 1998’de Arap Dünyası Kültür Başkenti, 2019’da Dünya Kitap Başkenti ilan etti. Yabancılara tam mülkiyet verilmez; resmî portala göre 100 yıla kadar intifa hakkı mümkündür.
en küçük emirlik
Yaklaşık 260 km²; Accman Limanı ve Serbest Bölge’nin öncülüğünde 2023 hasılası 36 milyar AED’yi aştı.
en az nüfuslu
Yaklaşık 720 km² ile ikinci en küçük emirlik; balıkçılığın yanında liman, serbest ticaret bölgesi ve turizmi geliştiriyor.
yüzölçümüyle dördüncü
Yaklaşık 400.000 kişi (2023 tahmini); hasılası yaklaşık 37,6 milyar AED (2022, sabit fiyatlarla).
Hint Okyanusu’nda
Tamamen doğu kıyısında yer alan tek emirlik; limanı BAE’nin Hint Okyanusu’na tek çıkışı; nüfusu 314.829 (2024 ortası), hasılası 29,13 milyar AED (2024).
Neden Dubai?
Dubai Arazi Dairesi’nin piyasa rakamları.
milyar AED, 2026 ilk çeyrek
Dubai’de gayrimenkul işlemleri 2026 ilk çeyrekte %31 artışla 252 milyar AED’ye ulaştı.
üç ayda işlem
İşlem sayısı %6 artışla 60.303 oldu; piyasaya %14 artışla 29.312 yeni yatırımcı girdi.
milyar AED yabancı yatırım
Yabancı yatırım değeri yıllık %26 artışla 148,35 milyar AED’ye ulaştı.
milyon uluslararası ziyaretçi, 2025
Dubai 2025’te 19,59 milyon uluslararası gecelemeli ziyaretçi ağırladı; otel doluluk oranı %80,7.
resmî tapu belgesiyle
Dubai’de belirlenen bölgelerde tam mülkiyet mümkündür; tapuları Arazi Dairesi düzenler.
Neden Abu Dabi?
Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi’nin 2026 ilk yarı rakamları.
milyar AED, 2026 ilk yarı
Gayrimenkul işlemleri %112 artışla 117 milyar AED’ye ulaştı; işlem hacmi %61,7 arttı.
milyar AED doğrudan yabancı yatırım
Doğrudan yabancı yatırım %309 artışla 13,8 milyar AED oldu; bu 2025’in tamamından fazla.
müşteri uyruğu
Müşteri uyruğu sayısı 82’den 116’ya yükseldi.
yıl mülkiyet süresi
Abu Dabi, Yas, Saadiyat ve Masdar City dahil dokuz bölgede yabancıların daire ve katlara 99 yıl süreyle sahip olmasına izin verir (resmî portal ve 2005 tarihli 19 sayılı Kanun).
Neden Ras El Hayme?
RAK Turizm Geliştirme Otoritesi ve RAK Belediyesi verileri.
milyon gecelemeli ziyaretçi, 2025
Ras El Hayme 2025’te %6 artışla 1,35 milyon gecelemeli ziyaretçi ağırladı.
turizm geliri artışı
Emirlikte turizm geliri 2025’te %12 arttı.
milyar USD Wynn Al Marjan Island
Wynn Al Marjan Island 5,1 milyar USD yatırım ve 1.530 odalı bir projedir; açılış 2027’de planlanıyor.
Marjan Beach’te planlanan birim
12.000 otel odası ve 22.000 konut birimi içerir (Otorite verisi).
gayrimenkul düzenleyicisi
Belediyenin Gayrimenkul Düzenleme İdaresi, proje satış kaydını ve emanet hesabını düzenler. Yabancı mülkiyet kurallarını satın almadan önce resmî kurumla teyit ederiz.
Daha fazlasını öğrenmek ister misiniz?
İstanbul ve BAE ekibimiz size ayrıntıları iletir, herhangi bir ödemeden önce yasal adımları açıklarız.
Bize ulaşın
