پرسش‌های متداول

خیر. خرید ملک در دبی به شکلی ساده و کاربرپسند طراحی شده است.

1. حق مالکیت برای خارجیان: خارجیان می‌توانند در مناطق تعیین‌شده «فری‌هولد» با حمایت قانونی، ملک را با مالکیت ۱۰۰ درصدی بخرند.
2. شفافیت: RERA (سازمان تنظیم مقررات املاک) معاملات را شفاف و امن نگه می‌دارد و DLD (اداره زمین و املاک دبی) بر خرید نظارت کرده و سند رسمی مالکیت را صادر می‌کند.
3. گام به گام: واحد خود را انتخاب کنید ← بیعانه کوچکی با عنوان EOI (اعلام تمایل) بپردازید ← قرارداد خرید و فروش (SPA) را امضا کنید ← پرداخت را کامل کنید و سند مالکیت را از DLD بگیرید.
4. پشتیبانی حقوقی و مالی: وکلا و مشاوران املاک روند را ساده می‌کنند و اغلب امکان تأمین مالی بانکی وجود دارد.

دبی مقصدی جذاب برای متخصصان بین‌المللی است:

• درآمد بدون مالیات: مالیات بر درآمد از حقوق کسر نمی‌شود.
• کیفیت بالای زندگی: زیرساخت مدرن، امنیت و نرخ پایین جرم و جنایت، آموزش و درمان در سطح جهانی.
• شبکه جهانی: افرادی از بیش از ۲۰۰ ملیت در دبی زندگی می‌کنند.
• فرصت‌های شغلی گسترده: فناوری، ساخت‌وساز، مالی، درمان، گردشگری، لجستیک و املاک؛ معمولاً کارفرما کارهای مجوز کار و ویزای اقامت را انجام می‌دهد.
• موقعیت راهبردی: در محل تلاقی آسیا، اروپا و آفریقا.

حقوق‌ها بسته به بخش و تجربه متفاوت است و هزینه زندگی ممکن است بالا باشد، اما درآمد بدون مالیات معمولاً آن را جبران می‌کند.

بله. به لطف چارچوب حقوقی قوی دبی، سرمایه‌گذاری در پیش‌فروش به‌طور کلی امن است. اداره زمین و املاک دبی (DLD) برای حمایت از خریداران نظارت سختگیرانه‌ای دارد:

• حساب‌های امانی: سازندگان باید وجوه پروژه را به حساب‌های امانی مورد تأیید DLD واریز کنند که فقط برای ساخت استفاده می‌شود.
• ثبت: فقط سازندگان دارای مجوز و ثبت‌شده در DLD حق فروش دارند.
• پیگیری پروژه: پیشرفت ساخت را می‌توان از طریق ابزارهای DLD دنبال کرد.

با سازندگان معتبر کار کنید، قرارداد را با دقت بخوانید و مشاوره حقوقی حرفه‌ای بگیرید.

مزایای مالیاتی، رشد اقتصادی قوی و بازار ملکی باثبات که پروژه‌های بزرگ زیرساختی از آن پشتیبانی می‌کنند.

• بازده اجاره بالا: آپارتمان‌ها معمولاً بازده اجاره سالانه حدود ۵ تا ۸ درصد دارند که با بیشتر شهرهای بزرگ رقابت می‌کند.
• رشد سرمایه: قیمت‌ها در مناطق محبوب، به‌ویژه پروژه‌های لوکس، در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است.
• مزایای مالیاتی: مالیات بر درآمد و مالیات بر سود سرمایه وجود ندارد، بنابراین درآمد اجاره و سود فروش خالص است.
• قوانین به نفع سرمایه‌گذار: مالکیت ۱۰۰ درصدی برای خارجیان در مناطق فری‌هولد.

پیش از سرمایه‌گذاری، بازار را به‌خوبی بررسی کنید و موقعیت مناسب را انتخاب کنید.

ملک می‌تواند به وارثان منتقل شود. برای هموار شدن روند، ثبت وصیت‌نامه (مثلاً در DIFC Wills Service یا دادگاه‌های دبی) را توصیه می‌کنیم. برای مشاوره درباره وضعیت خود با ما تماس بگیرید.

خیر. دولت در دبی از درآمد اجاره مالیات بر درآمد نمی‌گیرد.

بله. می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و درآمد منظم داشته باشید.

یکی از دلایل اصلی انتخاب دبی توسط سرمایه‌گذاران، نبود مالیات بر درآمد است: سرمایه‌گذاران خارجی برای ملکی که می‌خرند مالیات بر درآمد نمی‌پردازند.

بله. اتباع خارجی می‌توانند در مناطق فری‌هولد دبی مالک ملک شوند. شرایط ممکن است بسته به تابعیت متفاوت باشد؛ پیش از خرید با ما مشورت کنید.

بازار را بررسی کنید، مقررات محلی را بشناسید، بازده و ریسک‌های احتمالی را ارزیابی کنید و از کارشناس مشاوره بگیرید.

رشد سریع اقتصادی، مالیات پایین، محیط امن، پروژه‌های لوکس و موقعیت راهبردی، دبی را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

بازار املاک دبی با معماری منحصربه‌فرد، طرح‌های بزرگ زیرساختی و رشد اقتصادی پایدار همچنان در حال رشد است.

نرخ‌های پایین مالیات، معافیت‌های مالیاتی، پتانسیل بازده بالا، موقعیت راهبردی و محیط سیاسی باثبات.

واحدهای مسکونی، املاک تجاری، املاک مرتبط با گردشگری و پروژه‌های بخش فناوری.

سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در پروژه‌ها و مناطق تعیین‌شده مالک ملک شوند. هر مورد متفاوت است، بنابراین رعایت مقررات محلی و الزامات قانونی اهمیت دارد. با ما تماس بگیرید تا در این مسیر راهنمایی‌تان کنیم.