چرا امارات؟ دبی، ابوظبی و رأس‌الخیمه
همه اطلاعات این صفحه به یک نهاد رسمی دولتی نسبت داده شده و پیوند منبع و تاریخ هر کدام آمده است. ارقام همان‌گونه که خود نهاد منتشر کرده آورده شده و ما به‌طور منظم آنها را بازبینی می‌کنیم.
تاریخ بازبینی: ۹ اکتبر ۲۰۲۶
چرا امارات؟
چارچوب‌های مالیات، مالکیت و اقامت را نهادهای فدرال تعیین می‌کنند.
مالیات بر درآمد شخصی
امارات از افراد مالیات بر درآمد نمی‌گیرد و مالیات بر ارزش افزوده ۵ درصد است.
مالیات شرکت‌ها
مالیات شرکت‌ها برای درآمد مشمول مالیات تا ۳۷۵٬۰۰۰ درهم صفر درصد و بالاتر از آن ۹ درصد است.
مالکیت خارجیان در مناطق تعیین‌شده
غیرشهروندان می‌توانند در مناطقی که هر امارت تعیین کرده مالک ملک شوند و قوانین از امارتی به امارت دیگر متفاوت است.
مسیرهای اقامت بلندمدت
دولت دسته‌ها و شرایط اقامت طلایی را منتشر می‌کند. شرایط و مبالغ تغییر می‌کند، بنابراین پیش از هر تصمیمی صفحه رسمی را بررسی می‌کنیم.
هفت امارت
هر یک از هفت امارت با آمار رسمی و پیوند صفحه آن در درگاه دولت امارات.
امارت در یک کشور
این فدراسیون هفت امارت با مساحت حدود ۸۳٬۶۰۰ کیلومتر مربع دارد و تولید ناخالص داخلی آن در سال ۲۰۲۳ برابر ۱٫۸۸ تریلیون درهم بود.
پایتخت فدرال
۶۷٬۳۴۰ کیلومتر مربع، ۸۴ درصد خاک امارات، ۳٫۸ میلیون نفر جمعیت (۲۰۲۳) و تولید ناخالص داخلی ۳۱۰ میلیارد دلار (۲۰۲۳).
دومین امارت از نظر مساحت
حدود ۴٬۱۱۴ کیلومتر مربع و نزدیک به ۳٫۷۶ میلیون نفر جمعیت، با اقتصادی متکی بر تجارت، خدمات، مالی و گردشگری.
کنار دو دریا
تنها امارتی که هم در کرانه خلیج فارس و هم دریای عمان قرار دارد، با حدود ۱٫۸ میلیون نفر جمعیت (سرشماری ۲۰۲۲) و تولید ناخالص داخلی ۱۴۵٫۲ میلیارد درهم (۲۰۲۳). یونسکو در سال ۱۹۹۸ آن را پایتخت فرهنگی جهان عرب و در سال ۲۰۱۹ پایتخت جهانی کتاب نامید. طبق درگاه رسمی، مالکیت کامل برای خارجیان امکان‌پذیر نیست، اما حق انتفاع تا ۱۰۰ سال وجود دارد.
کوچک‌ترین امارت
حدود ۲۶۰ کیلومتر مربع، تولید ناخالص داخلی بیش از ۳۶ میلیارد درهم در ۲۰۲۳، با تکیه بر بندر عجمان و منطقه آزاد عجمان.
کم‌جمعیت‌ترین
دومین امارت کوچک با حدود ۷۲۰ کیلومتر مربع که در کنار ماهیگیری، بندر، منطقه آزاد تجاری و گردشگری را توسعه می‌دهد.
چهارمین امارت از نظر مساحت
حدود ۴۰۰ هزار نفر جمعیت (برآورد ۲۰۲۳) و تولید ناخالص داخلی حدود ۳۷٫۶ میلیارد درهم (۲۰۲۲، به قیمت ثابت).
کنار اقیانوس هند
تنها امارتی که کاملاً در ساحل شرقی قرار دارد و بندر آن تنها راه دسترسی امارات به اقیانوس هند است، با ۳۱۴٬۸۲۹ نفر جمعیت (میانه ۲۰۲۴) و تولید ناخالص داخلی ۲۹٫۱۳ میلیارد درهم (۲۰۲۴).
چرا دبی؟
آمار بازار دبی از اداره زمین و املاک دبی.
میلیارد درهم در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶
معاملات املاک دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ به ۲۵۲ میلیارد درهم رسید که ۳۱ درصد رشد داشت.
معامله در سه ماه
تعداد معاملات به ۶۰٬۳۰۳ رسید که ۶ درصد رشد داشت و ۲۹٬۳۱۲ سرمایه‌گذار جدید با ۱۴ درصد رشد وارد بازار شدند.
میلیارد درهم سرمایه‌گذاری خارجی
ارزش سرمایه‌گذاری خارجی به ۱۴۸٫۳۵ میلیارد درهم رسید که نسبت به سال قبل ۲۶ درصد رشد داشت.
میلیون گردشگر بین‌المللی در ۲۰۲۵
دبی در سال ۲۰۲۵ میزبان ۱۹٫۵۹ میلیون گردشگر بین‌المللی با اقامت شبانه بود و ضریب اشغال هتل‌ها به ۸۰٫۷ درصد رسید.
با سند رسمی مالکیت
مالکیت کامل در مناطق تعیین‌شده دبی امکان‌پذیر است و اداره زمین و املاک دبی سند مالکیت صادر می‌کند.
چرا ابوظبی؟
آمار مرکز املاک ابوظبی برای نیمه اول ۲۰۲۶.
میلیارد درهم در نیمه اول ۲۰۲۶
معاملات املاک به ۱۱۷ میلیارد درهم رسید که ۱۱۲ درصد رشد داشت و حجم معاملات ۶۱٫۷ درصد افزایش یافت.
میلیارد درهم سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی
سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به ۱۳٫۸ میلیارد درهم رسید که ۳۰۹ درصد رشد داشت و از کل سال ۲۰۲۵ بیشتر بود.
ملیت در میان مشتریان
تعداد ملیت‌های مشتریان از ۸۲ به ۱۱۶ افزایش یافت.
سال مالکیت
طبق درگاه رسمی و قانون شماره ۱۹ سال ۲۰۰۵، ابوظبی به خارجیان اجازه می‌دهد در نه منطقه، از جمله یاس، سعدیات و مصدر سیتی، آپارتمان و طبقه را برای ۹۹ سال مالک شوند.
چرا رأس‌الخیمه؟
داده‌های سازمان توسعه گردشگری رأس‌الخیمه و شهرداری رأس‌الخیمه.
میلیون گردشگر با اقامت شبانه در ۲۰۲۵
رأس‌الخیمه در سال ۲۰۲۵ میزبان ۱٫۳۵ میلیون گردشگر با اقامت شبانه بود که ۶ درصد رشد داشت.
رشد درآمد گردشگری
درآمد گردشگری این امارت در سال ۲۰۲۵ دوازده درصد افزایش یافت.
میلیارد دلار — Wynn Al Marjan Island
Wynn Al Marjan Island پروژه‌ای ۵٫۱ میلیارد دلاری با ۱٬۵۳۰ اتاق است که افتتاح آن برای سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.
واحد برنامه‌ریزی‌شده در Marjan Beach
به گفته این سازمان، شامل ۱۲٬۰۰۰ اتاق هتل و ۲۲٬۰۰۰ واحد مسکونی است.
نهاد ناظر املاک
اداره تنظیم مقررات املاک شهرداری، بر ثبت پروژه‌های پیش‌فروش و حساب‌های امانی نظارت می‌کند. قوانین مالکیت خارجیان پیش از هر خرید با نهاد رسمی تأیید می‌شود.
می‌خواهید بیشتر بدانید؟
تیم ما در استانبول و امارات پاسخ می‌دهد و پیش از هر پرداختی، روندهای حقوقی را توضیح می‌دهیم.
تماس با ما